Lombokstraat 26, Utrecht

Brede en lichte bovenwoning met een royaal balkon gelegen aan één van de mooiste straten van Lombok.

Een aantal hoogtepunten op een rij:
- Opbouw van de tweede verdieping gerealiseerd in 2016
- Zeer ruime en brede woonkamer met vrij uitzicht aan de voorzijde en openslaande deuren naar het balkon
- Badkamer en toiletten gerealiseerd in 2016
- Zeer ruime hal op de begane grond waar je prima meerdere fietsen kwijt kunt
- Het appartement is instap klaar
- Gelegen aan een ruim opgezette straat in Lombok
- Op loopafstand van alle voorzieningen
- Beneden is een opslagruimte die zeer weinig wordt gebruikt
- Energielabel C

De Lombokstraat is één van de allermooiste en breedste straten in de wijk Lombok. Middenin de straat ligt deze unieke bovenwoning. De ligging is perfect want je kijkt vanuit de woonkamer vrij weg de tegenover gelegen straat in. Het is een rustige straat net om de hoek van de bruisende Kanaalstraat met zijn diverse winkelaanbod. Je bent lopend zo bij het Centraal Station en met de fiets in een paar minuten in de oude binnenstad. Heb je zin in een koffie buiten de deur dan zijn er meerdere leuke tentjes net als diverse restaurants en terrasjes. Ook voor de sportschool hoef je de wijk niet uit. Kortom alles wat je nodig hebt ligt in de buurt. Ga je met de auto naar je werk dan ben je snel bij de A-2 en A-12.

Begane grond:
De entree is veel groter dan je gewend bent dus je kan met gemak meerdere fietsen binnen stallen. Ook is hier een royale trapkast gemaakt met de wasmachine aansluiting en waarin zowel een wasmachine als droger past.

Eerste verdieping:
Je komt boven op een ruime en lichte overloop met een modern toilet. De ruime, brede woonkamer is opgedeeld in een voor- en achterkamer. De woonkamer aan de voorzijde heeft een mooi groot raam van waaruit je ver weg kijkt de Ternatestraat in. Er is ook nog een vaste kast.
Aan de achterzijde kom je in de brede eetkamer met openslaande deuren naar het royale balkon aan de achterzijde die over de volle breedte van de woning loopt. In de eetkamer past een grote eettafel waar je met je vrienden lange avonden kunt doorbrengen. De dichte keuken is te bereiken vanuit de gang en deze is voorzien van een modern keukenblok in hoekopstelling. Er is onder meer een vaatwasser, afzuigkap en een koel/vries combi. Ook hier is een deur naar het balkon die je lekker open kunt zetten tijdens het koken. Het dakterras van 13m2 ligt aan de achterzijde en hier kun je in de zomer prima buiten eten.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is recent in 2016 met vergunning geplaatst. Je komt boven op de overloop waar een dakraam zorgt voor lichtinval, hier is voldoende ruimte om een bureau kwijt te kunnen. Aan de achterzijde kom je in de master bedroom met airco voor de warmere nachten. Aan de voorzijde is een tweede slaapkamer die nu in gebruik is als inloopkast. Als laatste is er nog de moderne badkamer met een ligbad, een aparte douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 79m2 en inhoud 278m3
- Dakopbouw uit 2016 met vergunning
- Royaal balkon van 13m2
- Cv-combiketel 2014
- VvE slapend er is wel een gemeenschappelijke opstalverzekering
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (A.V. 1989 geen kosten)
- Verkoper is recent niet woonachtig geweest in de woning
- Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen
- Oplevering in overleg